여행, 일상, 관심사

노자 도덕경에 나오는 내용 중"상선약수(上善若水)"라는 말이 있다.인생을 살아가는데 최선의 방법은 "물"처럼 살아가는 것이라는 것이다. 인생의 지침이 되는 물의 일곱가지 성질을"수유칠덕(水有七德)"이라 한다. 1. 겸손물은 높은 곳을 차지하기 위해 다투지 않고 낮은 곳으로 흐른다. 2. 지혜물은 흐르다 막히면 돌아간다. 3. 포용력물은 무엇이든 다 받아 준다. 4. 융통성물은 스스로의 형태가 없다.담긴 그릇 모양에 따라 변화한다. 5. 인내떨어지는 물은 단단한 바위도 뚫는다. 6. 용기폭포가 되어 떨어지기도 하고, 햇빛에 공중으로 증발하기도 한다. 7. 대의물은 흘러 바다가 된다. 칭찬받고 인정받고 싶은 것은 겸손한 마음이 없기 때문이다.막막한 길에 벽을 내리치는 것은 지혜가 없기 때문이다.엄격한 기준으..

"우리의 문화는 우리 인간들이 행복감을 느끼지 못하게 하네. 그러니 그 문화가 제대로 된 문화라는 생각이 들지 않으면 굳이 그것을 따르려고 애쓸 필요는 없네."- 모리와 함께한 화요일 中 "진정 자신이 원하는 것을 해라.오늘이 삶의 가장 젊은 날이다.꿈을 따라 살아라." "변하지 않는다면,10년 전에 했던 후회를 지금도 하고 있고,10년 후에도 똑같이 할 것이다." 좋은 말들이고 원론적으로 맞는 말이다.좋아했던 말들이기도 하고. 하지만 가정을 이루고 자녀가 태어나부양해야 할 가족이 생기면,현실의 벽이 높아진다. 상투적인 문구로 느껴지던"가장의 무거운 어깨"가  현실이 되어피부로 느껴지면 나의 꿈은 어느덧가족의 행복으로 대체된다. 드라마에서 보던현실감 없는 것 같던 회사 문화가현실이 되어 삶의 한장면이 되..

Don't criticize, condemn or complain. 비판이란 쓸데없는 짓이다.왜냐하면 비판은 인간을 방어적 입장에 서게 하고 대개 그 사람으로 하여금 자신을 정당화하도록안간힘을 쓰게 만들기 때문이다. 비판이란 위험한 것이다. 왜냐하면 그것은 한 인간의 소중한 자존심에 상처를 입히고,그의 중요감에 손상을 주고,원한을 불러일으키기 때문이다. 사람들을 비난하기 이전에 그들을 이해하려고 노력하자.그들이 "왜 그런 행동을 했을까?" 하고머릿속으로 생각해 보자.그것은 비판보다 훨씬 유익하고 흥미 있는 일이다.또한 그것은 동정과 관용과 우애를 길러준다. "모든 것을 안다는 것은 모든 것을 용서하는 것이다.""하나님도 인간이 죽을 때까지 심판하지 않는다.그런데 우리는 왜 심판하려고 하는가?" https..

익숙하지 않아 어렵게 느껴지는 재개발, 재건축.10년 이상이 걸린다는 막연한 불안감과 복잡한 절차 때문에 접근이 어렵다.하지만 입지는 좋지만 낙후된 지역의 낡은 구옥이수십억의 아파트가 된 사례가 주변에 얼마나 많은가. 부러워 하지만 말고 도전하기 위해 공부한다.10년 걸리면 어떠냐.내가 못들어가면 자식 주면되지.라는 마인드로. 재개발, 재건축의 진행 절차 및 단계별 핵심 사항과 투자 포인트를 정리해 보자. 절차내용정비기본계획수립지방자치단체에서 수립 안전진단D등급 이상 받아야 재건축 추진 가능재건축만 해당, 재개발은 해당 없음정비구역지정지방자치단체에서 지정추진위원회 설립해당 구역 물건의 토지등소유자 50% 이상 동의 필요투기과열지구 재건축 물건 매입 시점(조합 설립 이후 매수 시 조합원 지위 불인정, 재개..

부동산은 이름 그대로 움직일 수 없기 때문에 지역에 따라 시장이 형성된다.이를 지역성이라 한다.지역별 매매가격과 전세가격에 대한 동향을 지수화해서 발표하는데이를 매매가격지수, 전세가격지수라 한다.이 매매가격지수, 전세가격지수 조회하는 방법이다.부동산 정보 사이트 아실(asil.kr) 메인화면 상단의"가격분석" 클릭 후 원하는 지역 선택하면 선택한 지역의 매매/전세 가격지수를 확인할 수 있다.매매가격지수와 전세가격지수는 서로 멀어졌다 가까워졌다를 반복한다.위 서울 영등포구를 보면 전세가가 먼저 오르고보합하던 매매가격이 추후 급격히 오르는 모습이다.부동산 가격 변동에 여러 요인이 있지만매매, 전세가격 지수의 변동 추이도 해당 시장의 변화 추이를 분석할 수 있는 한 요소다. 부동산도 수요와 공급에 의해 가격이..

부동산 투자 할 때 해당 지역의 아파트 미분양 상황이 어떤지 확인하는 것도 중요한 체크 포인트다.아파트 미분양 정보 확인 방법을 알아본다.부동산지인 (aptgin.com) 접속한다.우측 상단 메뉴 클릭. 지인빅데이터  ->  미분양 클릭 첫 화면은 전국 기간별 미분양 현황 그래프와 수치 확인 가능하다.2022년 하반기부터 미분야이 증가하고 있다.여기까지는 로그인 없이 확인 가능하고,원하는 특정 지역 검색 부터는 회원가입 후 로그인 해야 확인 가능하다. 상단 중앙 메뉴에서 원하는 지역 선택하여 해당 지역 미분양 현황 확인한다.

지루하고 재미없는 회사일에 스트레스받는다면이런 생각을 해보자."내가 하는 일을 하겠다고 지원할 사람은 얼마든지 있다.내가 돈을 받는 것은 바로 이런 일을 하기 때문이다." 그리고 지금 하고 있는 일을 즐기는 것"처럼" 해보자.즐기는 것처럼 일을 하면 어느 정도는 정말 즐기게 된다.행복한 것처럼 웃으면 행복해지는 것처럼. 감정에 행동이 이끌리지만감정은 컨트롤하기가 어렵다.행동은 스스로 컨트롤하기가 상대적으로 쉽다.그리고 행동에 감정이 이끌린다. 기분 좋아서 웃는 것 (감정에 행동이 이끌리는 것)웃으면 기분이 좋아지는 것 (행동에 감정이 이끌리는 것) "우리의 삶은 우리가 생각하는 대로 만들어진다."- 마르쿠스 아우렐리우스 「명상록」 中

1. 지금 당장 하는 일과 관계 없는 모든 서류를 책상에서 치워라."질서는 하늘의 제1법칙이다." - 알렉산더 포우프어지러운 책상은 "해야 할 일은 수만 가지인데 할 시간은 없다."는 생각을 하게 한다.일을 다음으로 미루는 대신 바로 시간을 내서 그자리에서 결론은 내린다. 2. 중요도 순서대로 일한다.중요한 일을 먼저 하도록 계획하는 것이그때 그때 되는 대로 일을 하는 것보다비교 할 수 없을 정도로 효율적이다. 3. 문제가 생겼을 때, 결정을 내리는 데 필요한 사실을 알고 있다면 그 자리에서 즉시 문제를 해결하라. 결정을 미루지 말라.많은 문제가 있다면 한번에 한 가지 문제만 토의하고 결론을 내려라.많은 문제를 결론을 내리지 못하고 결론을 미뤄다시 쓰고 읽어야 하는 보고서가 늘어나는 것보다 훨씬 효율적이..

살면서 비판, 비난, 심지어 악의 어린 악담을 받을 때가 있다.이런 말에 상처받고 심지어 악플로 자살하는 유명인도 있다. 전쟁 중에 쏟아지던 비판에 초연하고자 했던 맥아더 장군의 책상 위에 그리고 윈스턴 처칠의 서재에 걸려 있던 문구와 프랭클린 루스벨트의 부인 일리노어 루스벨트가부당한 비판에 대처하는 자세다.  어떻게 하든 비판은 피할 수 없습니다.그러니 가슴으로 옮다고 믿는 것을 하세요.해도 비난을 받고, 하지 않아도 비난을 받습니다.- 시어도어 루스벨트 내가 받는 공격 전부에 대해 답변은 하지 않더라도 적어도 읽어보기라도 하겠다고 애쓴다면,그건 다른 모든 일을 손에서 놓는 것과 마찬가지가 될 것이다.나는 내가 아는 가장 좋은 방법을 택하고 있으며,최선을 다하고 있다.그리고 마지막까지 그렇게 할 것이다..

돈을 버는 본질은 문제 해결이다.사람이나 기업의 문제를 해결함으로써 가치를 창출하고,그 대가로 돈을 받는다.대체로 네 가지로 정리될 수 있다. 1. 시간과 노동 제공 : 자신의 시간과 노력을 투자해서 타인의 문제를 해결함으로써 대가를 받는다.2. 지식과 정보 제공 : 유용한 정보, 전문 지식을 제공하여 대가를 받는다.3. 상품이나 서비스 제공 : 제품이나 서비스를 개발, 판매하여 대가를 받는다.4. 시스템 구축 : 사람이나 자본을 효율적으로 운용하여 더 큰 규모의 문제를 해결하고 대가를 받는다. 눈치 챗겠지만1번부터 4번으로 갈수록 부가가치가 증가한다. 대부분의 노동자, 직장인이 1번에 해당한다.자신의 노동력과 시간을 투입하지 못하면 수입이 사라진다. 전문직, 중산층이 2번일 거다.하지만 1번의 한계를 ..