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러시아-폴란드 사태 현재 진행 상황(AM 08:50) 폴란드 - 폴란드 정부는 러시아 대사를 소환 - 폴란드 대통령 기자회견: 수요일 NATO 회의를 통해 제 4조 발동할 가능성이 매우 높음. 다만, 이번 사건은 누가 발사했는지에 대한 결정적인 증거는 없고 단일한 사건이며 반복될 것이라는 조짐은 없음 미국 - 바이든 대통령, 두다 폴란드 대통령과 전화통화를 통해 애도를 표하고 전폭적인 지원을 제안. 조사가 진행됨에 따라 적절한 결정을 하기로 합의 우크라이나 - 젤렌스키 대통령과 쿨레바 외무장관: 폴란드와 연대를 재 확인하고 NATO 회원국에 대한 러시아의 공격이 있었기에 집단적 대응을 해야 한다고 주장. 더불어 F-15, F-16등 더 많은 무기를 제공해줘야 하며 이게 NATO 보호를 의미한다고 언급 *..

매경이 전하는 세상의 지식 (매-세-지, 11월 15일) 1. 윤석열 정부가 국회에 제출한 639조원 규모의 내년도 예산안이 국회 의석 57%를 점유한 거대 야당의 벽에 가로막혀 표류. 국내외 경기 침체 조짐이 확산되고 있는 가운데 민생과 복지, SOC, 일자리와 산업지원 등 각 분야 정부 지출을 포함한 예산 처리마저 속도를 내지 못하고 있어 위기 대응에 큰 차질이 빚어질 수 있다는 우려도 나옴. 2. ‘얼굴 없는 기업’으로 불리던 주문자상표부착생산(OEM) 업체들이 화려하게 비상. OEM 산업은 주로 값싼 노동력에 의지해 선진국 기업에서 하도급을 받아 유지됐기 때문에 ‘후진국형 산업’으로 분류. 그러나 한국 OEM 기업들은 생산 기지를 외국으로 옮기는 동시에 품질 향상에 과감히 투자하는 승부수를 던진 ..

매경이 전하는 세상의 지식 (매-세-지, 11월 11일) 1. 몸값 3조원으로 올해 M&A 시장 최대어로 꼽혀왔던 구강 스캐너 기업 메디트 인수에 나선 GS-칼라일 컨소시엄이 우선협상대상자 지위를 이례적으로 연장하지 않은 것으로 나타났음. 또 2조원 규모의 롯데카드 경영권 매각 작업도 올해를 넘길 것이라는 관측이 우세. 연기금 공제회 등 주요 기관 투자자들이 유동성 확보를 위해 신규 투자를 주저하고 있는 데다 인수금융에 필요한 대출금리가 연초보다 2배 이상 치솟으면서 M&A 위축이 당분간 이어질 것으로 전망됨. 2. 세계 1위 가상자산 거래소 바이낸스가 세계 3위 FTX의 회계상 부실을 이유로 인수 의사를 철회하면서 가상자산 시장은 또 다시 큰 충격을 받았음. 경영난에 휘말린 샘 뱅크먼-프리드 FTX 최..

(10월4일 매일경제신문) 1. 30억원 이상 금융자산을 보유한 국내 고액 자산가들이 장기국채를 대거 사들이고 있음. 각국 중앙은행들의 공격적인 금리인상으로 한국에서도 장·단기 국채 금리가 최근 4%를 뚫고 급등하면서 세금을 제외한 실질 수익률이 예금보다 크게 높아졌기 때문. 국채 금리 정점이 다가오고 있다고 보고 발빠르게 선제 투자에 나선 측면도 있음. 재테크 빙하기에 국채가 최적의 탈출구로 부상하는 분위기도 감지됨. 3일 삼성증권에 따르면 30억 이상 고액 자산가들이 20년 만기 장기국채를 9월 한 달에만 투자자 1인당 평균 9억원씩 사들인 것으로 나타남. 이들의 순매수액은 1000억원이 넘음. 금융자산 10억~30억원 미만의 자산가들도 평균 1억5000만원씩 매수함. 2. 영국 파운드화 폭락을 촉발..

주택임대사업자는 2020년 12월 10일 이전에 등록한 임대주택을 2022년 12월 9일까지 꼭 부기등기해야 합니다. 부기등기를 하지 않을 경우 1차 200만원 2차 300만원 3차 500만원의 과태료가 부과됩니다. 하... 정말 임대사업자 하지 말라고 희한한 정책을 만들어 놨어요. 정권 바뀌고 개정해줄까 기다렸는데 소식이 없네요. 과태료 내면 안되니 부기 등기 방법을 알아봤어요. 참고로 2020년 12월 10일 이후 등록하는 임대주택은 즉시 부기등기를 해야 해요. 부기등기를 하면 등기부 갑구에 아래 같은 문구가 적혀요. 등기소에 직접 가서 등록할 수도 있지만, 인터넷 온라인상으로도 신청이 가능해요. 하지만 사용자 등록을 위해 한번은 등기소를 방문해야 하죠. [1] 사용자 등록 사용자 등록 시 준비 서류..

국토부 실거래 조사 (금액, 추세), 물건 인근 부동산 사무소 방문하여 전세/매매 시세 조사 - 시세 하락 추세라면 보수적으로 입찰 - 전세/매매 매물 수 확인. 물량 증감 추이 - 매수, 임대문의 있는지 확인 - 낙찰 예정가 대비 인근 전세가 비교 근처, 인근 신규 입주 물량 조사 (아실, 부동산) - 전세 내놓을 경우 전세대출 승인 최고가 체크 -> 대출 승인 최고가 + a 로 전세 내면 됨 -> 부동산 사무소에서 높다할 경우 직거래 어플 이용 -> 세입자를 구해 부동산 사무소에 연결해주고 부동산 사장님 내편으로 만들기

요즘 동탄 라이브 오피스 투자하라는 전화를 부쩍 많이 받고 있어요. 마침 시간 여유가 있을 때 한번 들어봤는데 정말 투자해도 될만한건지 궁금증이 생겨 알아보았습니다. 라이브오피스란? - 규모가 큰 오피스빌딩을 다양한 크기로 잘게 쪼개 분양하는 섹션 오피스를 업무와 휴식 공간을 함께 이용할 수 있도록 한 오피스 상품. - 오피스 내부에 욕실, 다락, 발코니 등 설치 - 1인 기업, 스타트업, 유튜버 등 소규모 기업 오피스 및 기숙사를 따로 구하기 어려운 소규모 업체 대상 - 건물분 부가가치세 환급을 위해 분양 계약 후 20일 이내 사업자등록 필요 - 취득세 분양가의 4.6% - 양도소득세 일반세율 적용 : 양도차익에 따라 6~45%, 1년 미만 50%, 1~2년 미만 40% - 월세 소득 부가세 부과 장점..

부동산 정책으로 아파트 투자가 쉽지 않은 상황에서 대체 투자처로 빌라가 있습니다. 취득세가 중과되지 않는 공시가 1억원 미만의 빌라가 서울, 경기 내에서도 찾아볼 수 있기에 빌라 투자에 대해 알아보았습니다. 작년 2021년 아파트 규제 강화로 아파트 시장 거래 절벽 서울 빌라 거래량 2007년 이후 14년만에 아파트 거래량을 넘어섬 -> 대체 틈새 투자 빌라 매수 증가 서울 자치구별 빌라 매매 비중 - 은평구 69.4%, 강북구 69.2%, 광진구 63%, 강서구 62.4% - 집값이 상대적으로 저력하고, 공공정비사업, 민간 재개발 추진 많은 지역 현금청산 기준일 (권리 산정 기준일) - 재개발시 권리산정 기준일 이후 취득한 빌라는 재개발 후 신규 아파트 입주권 받지 못하고 현금청산 - 일반 재개발은 사..

매경이 전하는 세상의 지식 (매-세-지, 8월 19일) 1. 현대자동차그룹이 보스턴다이내믹스와 손잡고 약 1조원을 투입해 미국 현지에 로봇 연구개발(R&D)과 스타트업 투자 생태계 선점에 나섰음. 각각 4억달러(약 5285억원)를 투입해 로봇 연구소와 글로벌 로봇 스타트업에 집중 투자하는 벤처캐피털(VC)을 미국 보스턴에 설립하기로 함. VC 설립은 미국에 하드웨어(로봇)와 소프트웨어(인공지능) 기술 결합에 특화한 투자 컨트롤타워를 세우는 첫 시도여서 주목됨. 2. 이영 중소벤처기업부 장관이 본지와 인터뷰에서 "한국과 미국의 유명 대기업과 유망 스타트업들이 총출동하는 한미 스타트업 협력체를 만들고 이를 정례화할 것"이라며 "한미 글로벌 벤처펀드를 조성해 내수용이 아닌 글로벌 시장을 호령하는 K유니콘 탄생..

매경이 전하는 세상의 지식(매-세-지, 8월 17일) 1. 민간이 주도하는 재건축 사업과 도심 역세권 재개발 등으로 오는 2027년까지 5년간 전국에 주택 270만가구가 공급돼. 특히 신규 공급이 부족했던 서울에는 50만 가구가 신규 공급될 예정. 2. 한국기업들의 중국 탈출이 이어지고 있음. 급등한 인건비에 예측불허의 공산당 규제를 감당하지 못하던 국내 기업들이 사드 사태와 코로나19 사태, 미중 갈등 등을 계기로 중국 땅을 떠나고 있는 것. 중국 기업들의 경쟁력이 빠르게 높아지면서 '메이드 인 코리아' 상품성이 떨어진 것도 한몫한다는 분석. 3. 최근 전국에서 홍수피해가 급증하는 상황에서 정작 환경부는 '홍수위험지도 정보시스템' 기능을 의도적으로 제한하고 있는 것으로 드러나. 인터넷으로 제공하는 홍수..