국토부 실거래 조사 (금액, 추세), 물건 인근 부동산 사무소 방문하여 전세/매매 시세 조사
- 시세 하락 추세라면 보수적으로 입찰
- 전세/매매 매물 수 확인. 물량 증감 추이
- 매수, 임대문의 있는지 확인
- 낙찰 예정가 대비 인근 전세가 비교
근처, 인근 신규 입주 물량 조사 (아실, 부동산)
- 전세 내놓을 경우 전세대출 승인 최고가 체크
-> 대출 승인 최고가 + a 로 전세 내면 됨
-> 부동산 사무소에서 높다할 경우 직거래 어플 이용
-> 세입자를 구해 부동산 사무소에 연결해주고 부동산 사장님 내편으로 만들기
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