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임야는 가격이 싸다. 지방의 산은 수천만원으로 광활한 산의 주인이 될 수도 있다. 얼마 전 어떤 기사에서 기획부동산이 개발이 불가능한 청계산 급경사 땅을 쪼개서 평당 24만원에 팔아 820억원을 챙겼다고 한다. 안타깝다. 땅도 마찬가지지만, 투자는 스스로 공부하고 알아보지 않고 주변의 말만 듣고 하게 되면 단기적으로 운이 좋아 작은 수익이 날 수 있지만, 결과적으로 100% 손실을 보게 된다. 대부분의 산에는 무덤이 있다. 내가 산 땅에 무덤이 있다면? 내 땅이라고 마음대로 파내지 못한다. 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 있는 분묘의 기지에 대하여 관습법상 인정되는 지상권에 유사한 일종의 물권이다. 단, 가묘(시신이 없는 묘)는 분묘기지권이 성립 안된다. 분묘기지권의 성립요건 등 복잡한 내용이 있다. 하..

현재의 소득으로 원하는 미래를 기대하기 어려운 사람들은 투자를 한다. 혹은 현재 소득이 불안하거나. 나의 경우는 매년 반복되는 인사철 스트레스로 본격적인 투자를 시작했다. 올해도 어김없이 투자 의지에 불을 지펴주는 사회다. 투자의 한 방법이던 주거용 부동산 투자가 정부 정책으로 막혔다. 그 대체 투자 수단인 토지, 상가, 오피스 등에 관심 가져야 한다. 그래서 읽어 본 책이다. "1일 매출로 보는 대한민국 상가 투자 지도" 여러 프렌차이즈의 일일 매출과 비용 자료를 토대로 설명을 풀어간다. 이 책에서 가장 크게 얻을 점은 지도를 이용한 유효수요, 배후지 분석법이다. 막연하게 생각하고 있던 것들은 명확하게 설명해 주고, 잘못 알고 있던 것을 정확히 지적한다. 이 책을 구입한 이유가 유튜브 방송을 보고 더 ..