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[법인세 유형 및 세율] ○ 각 사업연도소득 법인세 1) 법인사업자가 매년 1년간의 소득 (총수입금액 - 필요경비)에 대해 납부하는 세금 2) 법인세 신고/납부기한 : 결산일로부터 3개월 이내 3) 법인세 신고 관할세무서 : 사업장 소재지 관할 세무서 [토지등 양도소득 법인세 계산] 1. 토지등 양도소득 법인세 1) 법인이 주택, 별장, 조합원입주권, 분양권, 비사업용 토지를 양도하여 소득이 발생하면 각 사업연도소득 법인세와는 별도로 토지등 양도소득 법인세를 추가로 납부 2) 법인 소유 주택이나 비사업용 토지에 대해 "토지등 양도소득 법인세"를 추가 과세함으로써 법인의 부동산 투기 억제 2. 토지등 양도소득 법인세 계산 방법 1) 양도가액 2) - 장부가액 : 취득가액 + 자본적지출액 3) = 양도소득 ..

나중에 안 사실이지만, 현재 야당이 집권당일 시절 부동산 투자의 꽃은 법인매매사업자였다. 아는 사람들만 아는 투자 노하우였고, 제도/세제 혜택도 많았다. 심지에 부동산 규제 정책에 포함되지 않아 말 그대로 그들만의 리그였던 시절이었다. 그 시절엔 부동산 법인을 해보려 해도 관련 책이나 온라인 강의도 없었다. 그러던게 투자 카페에서 하나둘 강의를 시작하고, 관련 책이 나오기 시작했다. 부동산 법인 관련 뉴스와 기사가 하나둘씩 나오기 시작한다. 주식 격언 중 소문에 사서 뉴스에 팔라는게 있다. 뉴스에 나올 정도면 모두가 알고 주가도 꼭지라는 의미다. 부동산 법인도 뉴스가 나오니 규제가 시작됐다. 결국 부동산 법인의 취득, 보유, 양도 모든 부분의 세재가 강화됐다. [법인의 주택 유상거래시 취득세율] 1. 법..

법인 설립 전 준비 사항 1. 본점 소재지 수도권 과밀억제권역 내에 설립된 법인이 이 지역 내의 부동산을 취득한 경우 취득세 중과세 2. 자본금 현재 자본금 제한 없음. 100원짜리 법인도 설립 가능 (상법 329조) 자본금이 부족하면 차입금으로 운영 -> 재무제표 부실 3. 법인 형태와 지분 구조 1) 주식회사 : 주식을 발행해 설립된 회사 2) 유한회사 : 사원의 균등액 이상의 출자로 이루어진 회사 3) 합명회사 : 무한책임사원만으로 구성된 회사 4) 합자회사 : 무한책임사원과 유한책임사원으로 구성된 회사 5) 유한책임회사 : 각 사원들이 출자금액만을 한도로 책임을 지는 회사 4. 임원 구성 이사, 감사 현행 상법은 자본금 10억원 이하인 경우 이사는 1명 이상, 감사는 없어도 됨 5. 기타 상호 사..